ПРОТОКОЛ
общего собрания участников Общей долевой собственности
на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с Кадастровым номером 36:20:0000000:12, расположенный по адресу: Воронежская область, Павловский район, в границах землепользования СХА (колхоз) «Лосево»
|
Форма проведения собрания: |
собрание (совместное присутствие участников долевой собственности для обсуждения вопросов повестки собрания и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование). |
|
Дата проведения собрания |
«13» июня 2024 года |
|
Место проведения собрания |
Воронежская область, Павловский район, с. Лосево, ул. Буденного, 21д (здание сельского дома культуры №1) |
|
Начало регистрации участников собрания |
09 часов 30 минут |
|
Окончание регистрации участников собрания |
10 часов 10 минут |
|
Время начала собрания |
10 часов 10 минут |
|
Время окончания собрания |
10 часов 50 минут |
Общее собрание участников общей долевой собственности проводится по предложению участника общей долевой собственности Закрытого акционерного общества «Родина»,
О предстоящем собрании объявлено за 40 дней до его проведения посредством опубликования сообщения в Воронежской областной газете «Воронежский Курьер» № 16 (4139), 24 апреля 2024года, размещения сообщения на официальном сайте в сети «Интернет» и на официальном щите Администрации Лосевскогосельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области,расположенном на территории:Воронежская область, Павловский район, село Лосево, информационный щит на улице Советская, дом 15,информационный щит на улице Буденного, дом 25, информационный щит на проспекте Революции, дом 74Г, в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее-Закон).
Общее количество участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:20:0000000:12 площадью 5752539 кв. м., расположенный по адресу: Воронежская область, Павловский район, в границах землепользования СХА (колхоз) «Лосево»-78собственников, владеющих в совокупности 215 долями в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Присутствовало на собрании -41участник долевой собственности, в т.ч. представителейсобственников, владеющих в совокупности 136,7/215 долями в праве общей долевой собственности, что составляет 52,56 % от общего числа участников долевой собственности, или 63,58% от общего количества долей в праве общей долевой собственности, о чем свидетельствует регистрационный лист (Приложение № 1) к настоящему протоколу собрания собственников земельных долей. В соответствии с пунктом 5 статьи 14.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями и дополнениями). Кворум имеется, собрание правомочно принимать решения по повестке собрания.
На собрании присутствовали:
Уполномоченное должностное лицо Лосевскогосельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области -Шапочанская Ольга Ивановна (согласно ст. 14.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») -уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления,
Представители Закрытого акционерного общества «Родина»: Майер Андрей Владимирович, Колодяжный Евгений Иванович, Каширина Наталья Алексеевна, Семернин Олег Владимирович.
Ход общего собрания:
Уполномоченное должностное лицо Лосевскогосельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области -Шапочанская Ольга Ивановна, поприветствовала всех собравшихся и сообщил, что в соответствии с п. 10. ст. 14.1 ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» он, как должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, председательствует при открытии собрания.
В 10 часов 10 минут Уполномоченное должностное лицо сельского поселения объявил собрание открытым.
Шапочанская О.И. сообщила о составлении перечня участников долевой собственности/списка присутствующих на собрании на основании выписки из ЕГРН от 11.06.2024 года и о количестве лиц, присутствующих на собрании и наличии кворума.
Перед началом обсуждения вопросов повестки собрания необходимо рассмотреть и принять решение по следующим процедурным вопросам,голосование будет производиться путем поднятия карточек. Для голосования, каждому зарегистрированному участнику выдается карточка. Карточка для голосования представляет собой белый лист формата А4, на котором крупным шрифтом указана цифра, обозначающая количество голосующих долей участника долевой собственности:
Первый процедурный вопрос: Избрание счетной комиссии.
Шапочанская О.И. предложила возложить полномочия по подсчету голосов на Колодяжного Евгения Ивановича и Каширину Наталью Алексеевну.
Вопрос, поставленный на голосование:
Возложить полномочия по подсчету голосов наКолодяжного Евгения Ивановича и Каширину Наталью Алексеевну.
В голосовании приняли участие 41 (сорок один) участник общей долевой собственности и/или их уполномоченных представителей.
Результат голосования:
«ЗА» - 41 (сорок один)собственник земельной доли, владеющие в совокупности 136,7/215 земельными долями, что составляет 100% от общего числа долей собственников, присутствующих на собрании.
«ПРОТИВ» - нет.
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет.
Решение принято единогласно.
Принятое решение:
Возложить полномочия по подсчету голосов на Колодяжного Евгения Ивановича и Каширину Наталью Алексеевну.
Второй процедурный вопрос: Определение порядка голосования на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок по вопросам повестки собрания.
Шапочанская О.И. предложила решение по итогу голосования по каждому из вопросов повестки собрания участников общей долевой собственности/ихуполномоченных представителей считать принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании, что предусмотрено п.8 ст.14.1. Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Вопрос, поставленный на голосование:
По всем вопросам повестки собрания голосовать отдельно с последующим подсчетом голосов, голосование проводится открытым способом, голосование будет производиться путем поднятия карточек. Для голосования, каждому зарегистрированному участнику выдается карточка. Карточка для голосования представляет собой белый лист формата А4, на котором крупным шрифтом указана цифра, обозначающая количество голосующих долей участника долевой собственности.Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.
В голосовании приняли участие 41 (сорок один) участник общей долевой собственности и/или их уполномоченных представителей.
Результат голосования:
«ЗА» - 41 (сорок один) собственник земельной доли, владеющие в совокупности 136,7/215 земельными долями, что составляет 100% от общего числа долей собственников, присутствующих на собрании.
«ПРОТИВ» - нет.
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет.
Решение принято единогласно.
Принятое решение:
По всем вопросам повестки собрания голосовать отдельно с последующим подсчетом голосов, голосование проводится открытым способом,голосование будет производиться путем поднятия карточек. Для голосования, каждому зарегистрированному участнику выдается карточка. Карточка для голосования представляет собой белый лист формата А4, на котором крупным шрифтом указана цифра, обозначающая количество голосующих долей участника долевой собственности. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.
Перешли к рассмотрению и принятию решений по вопросам повестки собрания:
Шапочанская О.И. огласила Повестку собрания, изложенную в извещении о созыве общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок:
1. Избрание председателя и секретаря собрания.
2. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, заключаемого с Закрытым акционерным обществом «Родина» (ОГРН 1023601071878, ИНН 3620007731, адрес (место нахождения): 396431, Воронежская область, Павловский район, село Лосево, ул. Кузнечная, дом 10а
3. Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.
По первому вопросу: Избрание председателя и секретаря собрания.
Шапочанская О.И. предложила избрать: председателем собрания - Майера Андрея Владимировича, секретарем собрания -Колодяжного Евгения Ивановича.
Вопрос, поставленный на голосование:
Избрать председателем собрания -Майера Андрея Владимировича, секретарем собрания - Колодяжного Евгения Ивановича.
В голосовании приняли участие 41 (сорок один) участник общей долевой собственности и/или их уполномоченных представителей.
Результат голосования:
«ЗА» - 41 (сорок один) собственник земельной доли, владеющие в совокупности 136,7/215 земельными долями, что составляет 100% от общего числа долей собственников, присутствующих на собрании.
«ПРОТИВ» - нет.
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет.
Решение принято единогласно.
Принятое решение:
Избрать председателем собрания - Майера Андрея Владимировича, секретарем собрания - Колодяжного Евгения Ивановича.
По второму вопросу: Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, заключаемого с Закрытым акционерным обществом «Родина» (ОГРН 1023601071878, ИНН 3620007731), адрес (место нахождения): 396431, Воронежская область, Павловский район, село Лосево, ул. Кузнечная, дом 10а.
Председатель собрания - Майер А.В., предложил продлить срок действия договоры аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей с ЗАО «Родина» (ОГРН 1023601071878, ИНН 3620007731) на вышеуказанный земельный участок на следующих условиях:
Срок аренды: до 31 декабря 2036 года.
Условия аренды:
Сумма ежегодной арендной платы за одну земельную долю, равную 5,35 га в год включает в себя:
Зерно (фуражное) /пшеница/ячмень - 1300 (одна тысяча триста) кг.;
Сахар - 30 (тридцать) кг.;
Масло подсолнечное - 30(тридцать) литров;
Крупа - 10 (десять) кг.;
Денежная выплата - 3000 (три тысячи) рублей.
Арендатор, являясь налоговым агентом, обязуется соблюдать требования законодательства Российской Федерации, предусмотренные в том числе статьей 24 Налогового кодекса Российской Федерации и производить удержание НДФЛ с суммы доходов, получаемых Арендодателем в качестве арендной платы. Арендная плата выплачивается Арендодателю за вычетом НДФЛ.
В счет арендной платы, Арендатор ежегодного выплачивает денежную сумму, которая определяется следующим способом: ДК=(СТх13%)х100/87 где:
ДК - сумма денежной компенсации;
СТ - стоимость товаров/услуг, полученных Арендодателем в качестве арендной платы в соответствующем году и денежной компенсации.
Арендная плата по письменному заявлению Арендодателя с указанием реквизитов получателя и сроков действия заявления (на год - выплачивается арендная плата за год в денежной форме, бессрочно - до конца срока действия договора арендная плата выплачивается в денежной форме), может выплачиваться в денежной форме безналичным платежом с даты предоставления оригинала письменного заявления и корректных банковских реквизитов, но не ранее срока выплаты арендной платы, установленного договором.
В случае, если перечисление денежных средств не представляется возможным по причине указания не корректных реквизитов Арендодателем, Арендатор обязан сообщить об этом, любым доступным для него способом (электронная почта, телефон) о необходимости уточнения реквизитов.
Расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором в текущем году.
При выплате арендной платы за предшествующие года расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором в периоде, за который производится расчет.
Выдача арендной платы в натуральной форме осуществляется только по предъявлению паспорта и доверенности, если получателем является не сам Арендодатель, а его законный представитель.
Выплата арендной платы осуществляется либо в денежной форме, либо в натуральной форме как в полном объеме, так и частично.
При прекращении прав собственности на земельную долю до срока выплаты арендной платы установленного Договором за текущий год, выплата арендной платы производится в денежной форме безналичным платежом в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты предоставления документов, подтверждающих переход прав собственности на земельную долю.
По договоренности Сторон, выплата арендной платы при прекращении прав собственности на земельную долю может производиться в натуральной форме.
При прекращении прав собственности на земельную долю (в результате продажи земельной доли третьему лицу) после получения Арендодателем арендной платы, но до окончания календарного года, арендная плата, приходящаяся на период владения земельной долей третьим лицом с даты государственной регистрации до даты окончания календарного года, подлежит возврату Арендодателем третьему лицу.
В случае смерти Арендодателя, выплата задолженности по арендной плате осуществляется вступившим в права наследования законным наследникам, на основании заявления, документов, подтверждающих вступление в права.
С суммы арендной платы, причитающейся к выплате вступившим в права наследования законным наследникам за Арендодателя, удержание НДФЛ не производится. Выплата производится в денежной форме безналичным платежом в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты предоставления документов, подтверждающих переход прав собственности на земельную долю.
Стороны установили, что размер арендной платы (п. 4.1.) за пользование Земельным участком не подлежит изменению в период действия настоящего Договора.
Ежегодная выплата арендной платы осуществляется Арендатором в период с «01» августа по «31» декабря (включительно) за текущей год.
Арендатор выплачивает арендную плату ежегодно каждому Арендодателю из расчета размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок пропорционально от общего размера платы за пользование Земельным участком.
Доля в праве общей долевой собственности каждого Арендодателя определяется, согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на Земельный участок.
Дополнительные условия:
Выплата денежной суммы на ритуальные услуги, в случае смерти Арендодателя, производится лицу, осуществившему захоронение, один раз в независимости от того, сколько долей в общей долевой собственности принадлежало Арендодателю в размере 5000 (пять тысяч) рублей на основании заявления и свидетельства о смерти.
Арендатор имеет преимущественное право на выкуп земельных долей, принадлежащих Арендодателям, при их продаже при прочих равных условиях, перед другими участниками общей долевой собственности.
Изменениеусловий аренды в части размера арендной платы вступают в силу и применяются Сторонами с 01 января 2026 года.
Вопросов и иных предложений не поступило.
Вопрос, поставленный на голосование: Условия договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.
Срок аренды:до 31 декабря 2036 года.
Условия аренды:
Сумма ежегодной арендной платы за одну земельную долю, равную 5,35 га в год включает в себя:
Зерно (фуражное) /пшеница/ячмень - 1300 (одна тысяча триста) кг.;
Сахар - 30 (тридцать) кг.;
Масло подсолнечное - 30 (тридцать) литров;
Крупа - 10 (десять) кг.;
Денежная выплата - 3000 (три тысячи) рублей.
Арендатор, являясь налоговым агентом, обязуется соблюдать требования законодательства Российской Федерации, предусмотренные в том числе статьей 24 Налогового кодекса Российской Федерации и производить удержание НДФЛ с суммы доходов, получаемых Арендодателем в качестве арендной платы. Арендная плата выплачивается Арендодателю за вычетом НДФЛ.
В счет арендной платы, Арендатор ежегодного выплачивает денежную сумму, которая определяется следующим способом: ДК=(СТх13%)х100/87 где:
ДК - сумма денежной компенсации;
СТ - стоимость товаров/услуг, полученных Арендодателем в качестве арендной платы в соответствующем году и денежной компенсации.
Арендная плата по письменному заявлению Арендодателя с указанием реквизитов получателя и сроков действия заявления (на год - выплачивается арендная плата за год в денежной форме, бессрочно - до конца срока действия договора арендная плата выплачивается в денежной форме), может выплачиваться в денежной форме безналичным платежом с даты предоставления оригинала письменного заявления и корректных банковских реквизитов, но не ранее срока выплаты арендной платы, установленного договором.
В случае, если перечисление денежных средств не представляется возможным по причине указания не корректных реквизитов Арендодателем, Арендатор обязан сообщить об этом, любым доступным для него способом (электронная почта, телефон) о необходимости уточнения реквизитов.
Расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором в текущем году.
При выплате арендной платы за предшествующие года расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором в периоде, за который производится расчет.
Выдача арендной платы в натуральной форме осуществляется только по предъявлению паспорта и доверенности, если получателем является не сам Арендодатель, а его законный представитель.
Выплата арендной платы осуществляется либо в денежной форме, либо в натуральной форме как в полном объеме, так и частично.
При прекращении прав собственности на земельную долю до срока выплаты арендной платы установленного Договором за текущий год, выплата арендной платы производится в денежной форме безналичным платежом в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты предоставления документов, подтверждающих переход прав собственности на земельную долю.
По договоренности Сторон, выплата арендной платы при прекращении прав собственности на земельную долю может производиться в натуральной форме.
При прекращении прав собственности на земельную долю (в результате продажи земельной доли третьему лицу) после получения Арендодателем арендной платы, но до окончания календарного года, арендная плата, приходящаяся на период владения земельной долей третьим лицом с даты государственной регистрации до даты окончания календарного года, подлежит возврату Арендодателем третьему лицу.
В случае смерти Арендодателя, выплата задолженности по арендной плате осуществляется вступившим в права наследования законным наследникам, на основании заявления, документов, подтверждающих вступление в права.
С суммы арендной платы, причитающейся к выплате вступившим в права наследования законным наследникам за Арендодателя, удержание НДФЛ не производится. Выплата производится в денежной форме безналичным платежом в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты предоставления документов, подтверждающих переход прав собственности на земельную долю.
Стороны установили, что размер арендной платы (п. 4.1.) за пользование Земельным участком не подлежит изменению в период действия настоящего Договора.
Ежегодная выплата арендной платы осуществляется Арендатором в период с «01» августа по «31» декабря (включительно) за текущей год.
Арендатор выплачивает арендную плату ежегодно каждому Арендодателю из расчета размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок пропорционально от общего размера платы за пользование Земельным участком.
Доля в праве общей долевой собственности каждого Арендодателя определяется, согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на Земельный участок.
Дополнительные условия:
Выплата денежной суммы на ритуальные услуги, в случае смерти Арендодателя, производится лицу, осуществившему захоронение, один раз в независимости от того, сколько долей в общей долевой собственности принадлежало Арендодателю в размере 5000 (пять тысяч) рублей на основании заявления и свидетельства о смерти.
Арендатор имеет преимущественное право на выкуп земельных долей, принадлежащих Арендодателям, при их продаже при прочих равных условиях, перед другими участниками общей долевой собственности.
Изменение условий аренды в части размера арендной платы вступают в силу и применяются Сторонами с 01 января 2026 года.
В голосовании приняли участие 41 (сорок один) участник общей долевой собственности и/или их уполномоченных представителей.
Результат голосования:
«ЗА» - 41 (сорок один) собственник земельной доли, владеющие в совокупности 136,7/215 земельными долями, что составляет 100% от общего числа долей собственников, присутствующих на собрании.
«ПРОТИВ» - нет.
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет.
Решение принято единогласно.
Сведения о лицах, голосовавших против принятия решения по данному вопросу повестки собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол: отсутствуют.
Принятое решение:
Продлить срок действия договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей с ЗАО «Родина» (ОГРН 1023601071878, ИНН 3620007731) на вышеуказанный земельный участок на следующих условиях:
Срок аренды:до 31 декабря 2036 года.
Условия аренды:
Сумма ежегодной арендной платы за одну земельную долю, равную 5,35 га в год включает в себя:
Зерно (фуражное) /пшеница/ячмень - 1300 (одна тысяча триста) кг.;
Сахар - 30 (тридцать) кг.;
Масло подсолнечное - 30 (тридцать) литров;
Крупа - 10 (десять) кг.;
Денежная выплата - 3000 (три тысячи) рублей.
Арендатор, являясь налоговым агентом, обязуется соблюдать требования законодательства Российской Федерации, предусмотренные в том числе статьей 24 Налогового кодекса Российской Федерации и производить удержание НДФЛ с суммы доходов, получаемых Арендодателем в качестве арендной платы. Арендная плата выплачивается Арендодателю за вычетом НДФЛ.
В счет арендной платы, Арендатор ежегодного выплачивает денежную сумму, которая определяется следующим способом: ДК=(СТх13%)х100/87 где:
ДК - сумма денежной компенсации;
СТ - стоимость товаров/услуг, полученных Арендодателем в качестве арендной платы в соответствующем году и денежной компенсации.
Арендная плата по письменному заявлению Арендодателя с указанием реквизитов получателя и сроков действия заявления (на год - выплачивается арендная плата за год в денежной форме, бессрочно - до конца срока действия договора арендная плата выплачивается в денежной форме), может выплачиваться в денежной форме безналичным платежом с даты предоставления оригинала письменного заявления и корректных банковских реквизитов, но не ранее срока выплаты арендной платы, установленного договором.
В случае, если перечисление денежных средств не представляется возможным по причине указания не корректных реквизитов Арендодателем, Арендатор обязан сообщить об этом, любым доступным для него способом (электронная почта, телефон) о необходимости уточнения реквизитов.
Расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором в текущем году.
При выплате арендной платы за предшествующие года расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором в периоде, за который производится расчет.
Выдача арендной платы в натуральной форме осуществляется только по предъявлению паспорта и доверенности, если получателем является не сам Арендодатель, а его законный представитель.
Выплата арендной платы осуществляется либо в денежной форме, либо в натуральной форме как в полном объеме, так и частично.
При прекращении прав собственности на земельную долю до срока выплаты арендной платы установленного Договором за текущий год, выплата арендной платы производится в денежной форме безналичным платежом в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты предоставления документов, подтверждающих переход прав собственности на земельную долю.
По договоренности Сторон, выплата арендной платы при прекращении прав собственности на земельную долю может производиться в натуральной форме.
При прекращении прав собственности на земельную долю (в результате продажи земельной доли третьему лицу) после получения Арендодателем арендной платы, но до окончания календарного года, арендная плата, приходящаяся на период владения земельной долей третьим лицом с даты государственной регистрации до даты окончания календарного года, подлежит возврату Арендодателем третьему лицу.
В случае смерти Арендодателя, выплата задолженности по арендной плате осуществляется вступившим в права наследования законным наследникам, на основании заявления, документов, подтверждающих вступление в права.
С суммы арендной платы, причитающейся к выплате вступившим в права наследования законным наследникам за Арендодателя, удержание НДФЛ не производится. Выплата производится в денежной форме безналичным платежом в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты предоставления документов, подтверждающих переход прав собственности на земельную долю.
Стороны установили, что размер арендной платы (п. 4.1.) за пользование Земельным участком не подлежит изменению в период действия настоящего Договора.
Ежегодная выплата арендной платы осуществляется Арендатором в период с «01» августа по «31» декабря (включительно) за текущей год.
Арендатор выплачивает арендную плату ежегодно каждому Арендодателю из расчета размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок пропорционально от общего размера платы за пользование Земельным участком.
Доля в праве общей долевой собственности каждого Арендодателя определяется, согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на Земельный участок.
Дополнительные условия:
Выплата денежной суммы на ритуальные услуги, в случае смерти Арендодателя, производится лицу, осуществившему захоронение, один раз в независимости от того, сколько долей в общей долевой собственности принадлежало Арендодателю в размере 5000 (пять тысяч) рублей на основании заявления и свидетельства о смерти.
Арендатор имеет преимущественное право на выкуп земельных долей, принадлежащих Арендодателям, при их продаже при прочих равных условиях, перед другими участниками общей долевой собственности.
Изменение условий аренды в части размера арендной платы вступают в силу и применяются Сторонами с 01 января 2026 года.
По третьему вопросу:Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности, без доверенности действовать при заключении договоров аренды данного земельного участка и(или) различных соглашений и(или) соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и сроках таких полномочий.
Выступил председатель собрания -Майер А.В., который предложил избрать уполномоченными от имени участников долевой собственности лицами, имеющими право действовать без доверенности Колодяжного Евгения Ивановича, Майера Андрея Владимировича и предоставить им полномочия:
- подписывать необходимые документы при обращении с заявлениями о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности;
- заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды;
- быть представителем в органах регистрации прав, в том числе в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области при заключении и государственной регистрации договора аренды, передаточного акта и дополнительных соглашений, с правом обращения с заявлением о проведении государственной регистрации прав, с правом подписания договора, передаточного акта и дополнительных соглашений к данному договору;
- представлять интересы во всех государственных и негосударственных учреждениях, организациях и органах, для чего предоставляется право подавать и получать от имени участников долевой собственности необходимые заявления, справки и иные документы, а также расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения.
Срок полномочий - 3 (три) года.
Вопросов и иных предложений не поступило.
Вопрос, поставленный на голосование:
Избрать уполномоченными от имени участников долевой собственности лицами, имеющими право действовать без доверенности Колодяжного Евгения Ивановича, Майера Андрея Владимировича и предоставить им полномочия:
- подписывать необходимые документыпри обращении с заявлениями о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности;
- заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды;
- быть представителем в органах регистрации прав, в том числе в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области при заключении и государственной регистрации договора аренды, передаточного акта и дополнительных соглашений, с правом обращения с заявлением о проведении государственной регистрации прав, с правом подписания договора, передаточного акта и дополнительных соглашений к данному договору;
- представлять интересы во всех государственных и негосударственных учреждениях, организациях и органах, для чего предоставляется право подавать и получать от имени участников долевой собственности необходимые заявления, справки и иные документы, а также расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения.